重庆中式婚礼价格

摘要： 请教重庆的买房人卖房人，重庆软件园旁边金科中华坊的中式别墅很不错，为什么不升值？请教重庆的买房人卖房人，重庆软件园旁边金科中华坊的中式别墅很不错，为什么不升值？金科中华坊的确是目前...

1. 请教重庆的买房人卖房人，重庆软件园旁边金科中华坊的中式别墅很不错，为什么不升值？

请教重庆的买房人卖房人，重庆软件园旁边金科中华坊的中式别墅很不错，为什么不升值？

金科中华坊的确是目前重庆不可多得的优质别墅小区，地理位置好，CBD中心，中式徽派建筑，社区成熟，交通方便，小区的楼栋间距，景观，容积率和绿化率等，再加上金科的品质和负责的物业管理，都是中华坊的亮点，但就是这么个优质的小区，他的房价却不温不火的，很让人纳闷。

金科中华坊小区大门

三年前，金科中华坊面积335平米，价格在400万到450万，位置好点的和装修好点的，价格略有不同，但总的来说，差不多这个价格。三年后的今天，重庆的房价涨了一轮后，目前中华坊的价格和三年前的价格也差不多。

那是什么原因让金科中华坊的别墅不升值呢？或者升值很小？这里我给大家几点分析。

重庆人买房有一个特点，就是喜欢买新房，哪怕这个新房的品质并不是很好，但买房的人就是愿意买新房。我个人认为，新房也不是都好，特别是别墅小区，现在市场上的新的别墅小区品质普遍的不高，我可以肯定的说，很少有超过金科中华坊的别墅品质的。既然品质不高，为什么就愿意买呢？答案就一个字：“新”。

金科中华坊小区实景图

业主卖出来的二手房不多，就没有太多的人关注，没有人关注的结果就是成交量少，价格就没有太多的参考，价格就很难上去。

这就像一个池塘，如果这个池塘长久的保持很平静，那人们就习以为常了，如果这个平静的池塘投个小石头在里面，就会有波澜。

房子也是一样。重庆的新盘是拉动房价上升的一个重要因素，而金科中华坊周围10年了，都没有新楼盘推出，并且周围没有空地，这可以预见的未来，也不会有新盘推出。

过去几年照母山的新盘倒是很多，但照母山离金科中华坊还是有点远，照母山的新盘价格无法辐射到金科中华坊这个位置，因此，照母山的价格也没有影响金科中华坊的价格。