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摘要： 在青岛定居，刚需买房，准备了70w，在哪个区合适？在青岛定居，刚需买房，准备了70w，在哪个区合适？准备了70万的话,如果一次性付清的话，可以在胶州、即墨等县级市买二手房，或者在李...

1. 在青岛定居，刚需买房，准备了70w，在哪个区合适？

在青岛定居，刚需买房，准备了70w，在哪个区合适？

准备了70万的话,如果一次性付清的话，可以在胶州、即墨等县级市买二手房，或者在李沧、城阳买小产权房。如果是***的话，留出买车位的钱，买180万左右的，可以到李沧、城阳买一手房。

70万，得看你的接受程度了。如果作为首付，市内四区都能买到房。如果不考虑***，建议你眼光放得远一点，更远一点。虽然现时房价与2018年相比，大部分都下降了20%甚至更多，但要在市内买到房子几乎不可能了。当然，公寓还是能买到的。（如果作为过渡房可以考虑。首付高、不能落户、40年、水电费高，强烈不推荐）。这段时间谈得比较多的青岛四大坑-1胶州产业新城-上合示范区。2蓝谷3胶南4高新区。而这几个区域，高新区价格相对高，房价下跌不多。但这几个地方都有一个共同特点-入住率低。因当时市区限购，炒作外溢。短时间恐怕解决不了入住率的问题。炒房客一般不会去住的。70w，在上合和胶南偏一点、开发商急需回笼资金的小户型还是有可能的。如果考虑二手房，旧一点，多咨询一下中介，城阳可能买到你想要的房子。不过，城阳今年加入主城区，房价有上涨的苗头。还是祝你好运！

可以考虑城阳区和即墨城西片区。城阳区刚成为主城区，未来发展可期，特别是流亭，白沙河，主城区，价格比即墨每平方高2000～3000元。即墨城西片区，交通便利：即墨北站，汽车西站，未来有地铁16号线通机场，济青高速，青银高速，威青高速。商贸发达：服装市场，商贸城，万达广场，利群，家佳源，大润发，海尚海，宝龙广场，佳乐家都在周边10分钟车程之内。学区房：即墨最好的无可争议的教育***德馨小学，二十八中，即墨二中都在附近，西边有青岛国际职教城。环境优美：马山国家地质公园，岘山公园，水上公园

首先要明确你是来青岛工作还是养老，如果是工作在哪个区工作。

如果你是养老房，我前面回答过一个养老房的问题。不过大部分提出这个问题的应该是来青岛工作的年轻人，而且一般都是在市区工作。我按照这个情况来回答，建议你在城阳和李村两个地方买房。

城阳经过多年的建设，现在已经有了大城市的模样，各方面设施都比较完备，购物，***，休闲一应俱全，环境也比市内好一些，现在地铁交通也非常方便，而房价相对于市区来说还算便宜，因此是个不错的选择。

李村是青岛老商贸中心之一，现在也有不少新的房产项目，李村的优势首先是生活非常方便，购物中心多，农贸市场多，特色饭店多，美食多😄，多年的商贸中心使得当地商业气息非常浓厚，衣食住行可谓应有尽有。其二是交通非常便利，地铁公交🚌四通八达。其三是房价相对于市内还是便宜一点儿。

根据你70万的预算，提出如上建议，供参考。

东李版块最适合，第一批青岛有钱人在中山路前海沿，后来去了五四广场和浮山前，7080后的有钱人到了浮山后，现在就是东李，环境极其优越，李村河，金水河，世园会，***投入巨大，无污染，离市区和崂山风景区也不远，70万，不多不少的资金，适合这个板块。西海岸，红岛，胶州，老城阳，在配套和便捷性上还需要一定的时间。个人建议，仅供参考。