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摘要： 男方出首付，婚后一起还房贷，房产证名字怎么写？男方出首付，婚后一起还房贷，房产证名字怎么写？分情况讨论吧，看男方出首付是在婚前还是婚后。如果男方婚前出首付购房，婚后一起还贷，房产证...

1. 男方出首付，婚后一起还房贷，房产证名字怎么写？

男方出首付，婚后一起还房贷，房产证名字怎么写？

分情况讨论吧，看男方出首付是在婚前还是婚后。

如果男方婚前出首付购房，婚后一起还贷，房产证上暂时只能写男方一人的名字，因为***还清之前，是不能更名的呀。不过这样做的话，房子是男方一人的，即使女方婚后一起还***了，房子也没份。顶多离婚的时候分走一半的所还***钱和相应增殖利息。

如果男方婚前出首付购房，从购房合同写两个人的名字，这房就是两个人的共同财产。

如果男方婚后出首付购房，且钱不是他父母掏的，而是他自己支付的，房产证上无论写谁的名字，这房子都是夫妻共同财产。

如果首付钱是男方父母出的……

情况太复杂了，建议你把问题补充详细一点，不然一条条列举起来就太多了

谢谢邀请；楼主说的是，男方出首付，婚后一起还贷，房产证上的名字应该怎么写的这个问题，只有依据物权法和婚姻法来给你做出解答，你才会满意的。

依据物权法的规定，谁买的房产，房产的确权就是属于谁的，谁就对该房产拥有了绝对的使用权，买卖权，赠予权和处置权，这是合法的房产，受到法律保护的。

又依据婚姻法的规定，男女自领结婚证，共同生活之日起，就成为了合法的夫妻，在婚姻期间内，任何一方的收入都是属于夫妻双方的共同收入。用共同收入添置的动产和不动产，都是属于夫妻双方的共同财产。对共同财产，双方有平等的使用权，买卖权，赠予权和处置权。

婚姻法同时认可，家庭财产是由婚前的个人财产和婚后的共同财产组成的。婚前财产的确权不因婚姻而改变它的确权性质，永远是属于个人拥有的，能得到法律认可，就受到法律保护。

现在回到正题来答复你，婚前男方出首付和之前的还贷，属于男方婚前的个人财产。婚后还贷部分，无论是用夫妻哪一方收入还的贷，都属于夫妻的共同财产。也就是说，婚前的个人财产和婚后的共同财产占比例不同罢了。

婚后还贷部分，无论在房产证上的确权是谁的名字，依法认可为夫妻的共同财产。在还贷期间，要想在房产证上加女方的名字是不可能的，还贷完成后，再加上女方的名字，才是合法的顺序。

男方付了首付，婚后一起还贷的房子肯定要写双方的名字。原因有两点：一是办理共同还贷时，房子的产权就要求写双方的名字。除非一方申明放弃产权。二是若只写男方一方的名字，结婚后女方参与还贷，这对女方显失公平。

也许有人会问，写双方的名字男方不是亏了吗？其实男方怎么也不亏！因男方只付了个首付，说明男方家庭经济状况不怎么好，女方不计较还愿意嫁给你，男方真是赚翻了。即是说以后真有分手的那一天，男方保留好所交的首付款凭证，在对房产进行分割时也是能说清楚的。

男方付首付，婚后一起还贷，房产证上写首付方或双方名字均可。下面我们根据我国婚姻法来看下有何不同。

婚姻法司法解释（三）第十条规定：夫妻一方婚前签订的不动产买卖合同，以个人财产支付首付并在银行***，婚后用夫妻共同财产还贷的，不动产登记于首付方名下的，离婚时该不动产由双方协商处理。依前款规定达不成协议的，人民***可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的***为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚后根据婚姻法第三十九条第一款规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。

补偿金额=（婚后共同还贷+该部分增值）/2。所以，如果不写女方名字，婚后共同部分女方也会得到保障；但最好装修部分男方出，女方只负责共同还贷。

如果写上女方名字，到时原则上不动产分割会一人一半。

当然谁都不希望这种事情发生，毕竟结婚是人生中的一件大事，不是儿戏；婚前将将一些事情说清楚，先小人后君子也未必是坏事。