老公办婚礼借用亲戚家场地违法吗

摘要： 亲戚出钱买房用自己的名额好吗？亲戚出钱买房用自己的名额好吗？（1）首先借名人与挂名人往往是关系比较近的人，之间也往往没有协议。实际出资人应与挂名者签订《借名购房合同》，合同中应详细...

1. 亲戚出钱买房用自己的名额好吗？

亲戚出钱买房用自己的名额好吗？

（1）首先借名人与挂名人往往是关系比较近的人，之间也往往没有协议。实际出资人应与挂名者签订《借名购房合同》，合同中应详细约定借名合同的过户时间，并且这个时间应长于调控政策不允许买卖的时间。其次，在《借名购房合同》中也必须限制挂名者随意出售房屋的条件，因为我国不动产实行登记主义，房产证上署名是谁原则上就是谁的房屋，挂名者将其出售，对于第三人而言是善意的，一般是符合善意取得条件的。那时，借名者***要求房屋所有权是无法得到***的支持。

（2）借名人应保留所有的购房***、买卖合同、税费单据以及缴纳房款的转账记录。

（3）借名人应通过合法的方式来限制挂名者随意出售房屋。比如抵押权。

（4）借名人应与挂名人协议好在挂名期间的费用问题。以及在挂名人购房时出现的首付款和***比例提高如何来处理的问题。

（5）房屋在日常管理和居住出现的***和问题必然会直接找到挂名人，而非借名人。因此需要约定好日常管理和居住出现的***问题，包括不限于水电、燃气、物业费等相关问题。

（6）约定好借名人或者挂名人一旦死亡如何处理的情况，包括配偶、父母、子女是否需要知情与同意以及协助办理。

（7）如果需要按揭，按揭如何还款，如果出现逾期如何处理，如果影响到征信，责任如何约定。

可以肯定的告诉你，绝对不好:

1、如果你的名额被用了，那你就失去了拥有首次购房的资格，首套房的好处在于:享受最低的首付比例(一手二手同理)、享受最优惠的商业***利率、购买平方在90平以下的房子契税只须缴1%、免收印花税土地税、免收住房登记费等。

2、如果你已经买了首套房，那亲戚买房用你的名额你就变二套房，那以后你想再添置房产，就是三套房(不能***，要全款，契税须缴3%)。

3、如果你已经是第三套了，那就无所谓了。

建议多做考虑，再选择是否要借用。

1、你亲戚用你的身份买房，要么信誉不佳无法***，要么已经有房子了。你再买房子肯定是二套房。

2、***还完亲戚短期内把房子买回去可能不大。如果你亲戚有钱可以一次性付款那他何必向银行***呢。而且***买房还款的周期较长，一般是10年或20年，你能肯定你在这期间不买房？你贷过款了虽然房子卖了，也算二套房。

3、如果亲戚不按时还款，那要影响你的信誉度，以后使用***等有很大的麻烦。

这个肯定是不好的。借名字去买房是需要慎重考虑的。总之借名字给别人买房子对自己的弊端比较大，如果你实在是不想在外面买房也买不起，这个房子卖了会分你钱，你可以去做，考虑清楚就行了

第一、***记录的影响。将名字出借他人同样要承担一定风险。允许他人用自己名义购房或按揭***，不但在房屋产权登记部门有了房产记录，在金融机构也会有按揭***的征信记录，即便日后将房屋过户给出资人，但这些记录不会消除，并会成为日后审核各种资格的依据，那么今后自己买房时将无法享受首套房***优惠或受限于其他“限购”政策。更严重的是，名义方还易受对方牵连，造成经济和名誉损失。如***未按期归还很有可能影响到个人的信用问题。一旦房产税开始征收，还会影响到房产税的缴纳。

第二、还款风险。如果你亲戚突然间失去了还款能力或者没有按时还款，作为借款人的你是要去承担继续供楼还月供和后续很多事情的处理的，在法律上之人购房主体的，谁签字谁负责，所以是有风险的。

第三:利益归属的争议。实际产权人还可与名义产权人至房地产交易中心就该房地产做一个个人抵押，由名义产权人将该房地产抵押给实际产权人。这样名义产权人就无法跳过实际产权人擅自出售房屋和损害实际产权人的利益。不是你出的钱你想买可能都不能立马卖出去，想做事情也做不了。