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摘要： 1、什么是田园综合体？1、什么是田园综合体？田园综合体是相对于城市综合体而言的，将现代农业、休闲旅游、社区生活容纳进社会生产、商业行为、人的关联性活动中，并形成产业的集结。田园综合...

1. 1、什么是田园综合体？

1、什么是田园综合体？

田园综合体是相对于城市综合体而言的，将现代农业、休闲旅游、社区生活

容纳进社会生产、商业行为、人的关联性活动中，并形成产业的集结。

田园综合体是结合当地农林牧渔业特点，充分利用农田景观的独特性，将自然生态和环境***有效开发，运作原理是通过地方***与企业的合作，在乡村社会进行大范围整体性综合性规划，通过整治，以农业现代化为基础，构建新型产业模式，打造开发田园社区的新型城镇化建设。不同于度***区建设，田园综合体的要义是形成一个社区、小镇，包含了农业生产、休闲旅游、村镇建设、社区管理，是有稳定的产业运行逻辑以及常态化的人的生活状态在内的综合功能完备的公共空间。

值得注意的是，田园综合体不能做成只给农民提供一个打工或者售卖农产品的“商场”，而是要通过田园综合体的建设，让当地农民分享综合体内部一二三产业融合发展所带来的价值链收益。环境的改造能给当地带来旅游业的发展，但田园综合体并不能就此以发展旅游业为根本目的，而应聚焦在产业层次搭建上。

综上，田园综合体是一套综合产业体系，需要完备的乡村整体规划、开发和运营，对于园区土地，应以发展现代化、规模化农业作为产业基础。其次，田园综合体需要提高技术水平，引进产业技术和运营管理人才，搭建多合作平台，园区的发展是一个不断升级的过程。最后，田园综合体的发展一定是以生活在其中的人为核心而运营的，通过吸引合作社、家庭农场等多种新型经营主体，通过吸纳当地农民以土地、劳动做资入股实现分红收益，带动当地农民增收。

“田园综合体”那么火它究竟是什么？自从2017年2月5日中央一号文件提到：支持有条件的农村建设以农村合作社为载体，让农民充分参与和收益，集循环农业创意农业，农事体验为一体的田园综合体，通过农业综合开发，农业综合转移支付等渠道开展试点示范。就受到了很多农民的关注。总的来说，农业综合体就是：农业+文旅+地产的综合体。

早在在2012年底，我过就有8.5要个村开展了，休闲***农村旅游活动，休闲***和农村旅游达到了170万家，其中农家乐150万家，从业人员2800万，占据农村劳动力的6.9%，年接待游客8亿人次，实现收入超过2400亿元，中国农村休闲农业产业已成为农村农业发展的新亮点。并彰显出广阔的发展空间和前景。

2014年无锡就有了第一个田园综合体体。在阳山县有个叫“田园东方”的地方，这里是以“田园生活”为理念，以“尊重自然，以人为本”的开发原则，融合生态链条，垃圾回收，循环农业，把农业和服务高度融合，开发出高效循环的农业。田园总合体分为四个产业链，每个产业链都有特定的功能，它们相互扶持，相互推动。

（1）核心产业，田园综合体的核心产业是特色农产品，包括它的生产和休闲。（2）支持产业就是为了农产品的生产和开发，而进行的农产品研发，深加工及促销等。包括一些企业群，金融机构，媒体运营机构。（3）配套产品，在休闲农业中自然少不了，农业配套设施，有旅游，餐饮，***，培训等。配套产品为休闲农业的补充，为休闲农业提供了便利，创造了良好的环境和氛围。（4）衍生产业，是一种创意产业，是投入创意和技术的产业。

总体来说：“田园综合体”作为乡村发展的新趋势和新亮点。《注：以上图片来自于网络》

田园综合体，就是观光农业，旅游农业，休闲农业等等与农村，农业，农民有关系的一个全面开发的，综合性的项目！

田园综合体，是通过对农业***的全面整合，涵盖与农业有关的所有的事项，这其中就包括了园林观光旅游，农业博览会展，农业文化***，农村生产，生活，生态结合在一起的，农业，农村，农民三位一体的新型农村的一个发展的方向！

园林观光旅游，那就是可吃，可住，可玩，可看的旅游项目，可以一日游，可以***期旅游，可以有农家乐，可以现场***摘新鲜的水果蔬菜，可以水池垂钓，把乡村旅游与休闲观光农业紧密的联系起来！

农业博览会展，就是可以举办各种形式的与农业有关各种会议，各种展览，如农业机械的展览，这就包括各种农业车辆，各种农业机械产品的展览；农业产品的展览，这就包括良种的推广，粮食品种，油料品种，药材品种的展览和交易，农业种植养殖业的展览，举办对农民的各类培训，推广先进的农业生产技术等！

农业文化***，就是打造一个健康养生，休闲***的农村文化***的基地，可以举办婚礼婚庆姻宴，建立儿童乐园，建立适应各种不同群体的主题文化***场所！

田园综合体，分开来看，说田园，就是与田园有关的项目，说综合体，就是把所有与田园有关的项目都综合在一起，连起来看，就是发展全面的田园项目，也就是说，田园综合体就是发展有特色的农村田园文化，把旅游观光，生态健康，***休闲，农村发展紧密联系的农业的、文化的、经济的综合项目！

嗨村长走乡村，走出一片旅游新天地。

2017年中央一号文件，提出了田园综合体概念。在村里人还没有明白过来的时候，一波城里的投资者已经蜂拥而入，占据了先导，一年过去了，尽管取得了一定的成绩，但是成功的田园综合体项目屈指可数，乡村旅游开发项目仅仅是资金远远不够，懂农村是必要条件，情怀也不可少。

田园综合体

田园综合体到底是什么？嗨村长对行业关注很久，还不是大咖，也有一些自己的见解。田园综合体是农村项目，必须要以农业为主导，不能搞成了城市的花园和游乐园，失去了存在的价值。另外必须以农民充分参与和受益为前提，没有农民参与的乡村项目都是投资者耍流氓，最终不是合作共赢，分手是必然，受到伤害的是双方。目前看，田园综合体最靠谱的是以农业合作社为主要建设主体，以农业和农村用地为载体，农业专业合作社，嗨村长还会专题和大家分享，其作为建设主体作用非常重要。融合特色产品加工、旅游、文创、地产嗨村长不太推荐、文化、***等多个相关产业，形成多功能的产业闭环。

田园综合体的组成

这几年来国内休闲农业与乡村旅游热情正盛，嗨村长走过一路看一路，有失败的案例有成功的案例，但是投资者热情不减，而田园综合体作为休闲农业与乡村游升级的高端发展模式，更多体现的是农业+园区的发展思路，能够有效满足人民群众日益增长的美好生活需要，未来很长一段时间，田园综合体模式将会大放异彩。2018年，或许田园综合体就是乡村旅游的风口。

田园综合体 乡村旅游的高端形式