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摘要： 房子是被怎么炒高的？操作流程是怎样的，你身边有例子吗？都说好马不吃回头草，职场上吃回头草的人现在怎么样了？房子是被怎么炒高的？操作流程是怎样的，你身边有例子吗？这是有套路的，当然现...

1. 房子是被怎么炒高的？操作流程是怎样的，你身边有例子吗？
2. 都说好马不吃回头草，职场上吃回头草的人现在怎么样了？

房子是被怎么炒高的？操作流程是怎样的，你身边有例子吗？

这是有套路的，当然现在可能不是这种操作了，但当年很流行。

房子到底缺不缺？实际上，我一向主张在一定意义上房子是不缺的，之所以人们还在义无反顾抢房子原因在于紧俏是一种***象，购房者被蒙在鼓里。这都是炒房者在作怪。只要有炒房者存在，多少量都能给你消化掉，因为炒房最有意思的还不单纯花自己的钱，花别人的钱炒房，何乐而不为呢？利用加杠杆，四两拨千斤的道理很简单吧，就是这个意思。他们用极少的资金撬动极大的资本，然后利用各种套路把***掌握在自己手里。

安家融媒记得当年有报道说，10万倒房一年净赚一个亿。原来炒房的真相是，他们把房子卖给自己。在那个年代他们不怕没有接盘侠，他们真是太聪明了。 “一下子买那么多房，万一卖不出去，亏本了怎么办？” “要是能赔本，我们还炒什么房？无所谓有没有人买，我们绝对不亏。”“我们卖给自己。我们这一个团分成两组，一组买一片房，都向银行***。房子到手之后，有没有别人来买都无所谓。抬高了价格，两个组互相买卖，对冲你知道吗？首付就都不用付了，只要再到银行做8成20年的按揭就行，拿到了***先还掉前一次的***，剩下的就是利润。如果还能升，就再买卖一次。反正绝对***不赔。价格起来了，对开发商也有好处。” 所以，这就是为什么纵容炒房者的存在了。因为大家都绑在了一起。

房子一千多元一平的成本能卖到一万多，最关乎民生的不是蔬菜水果而是房子🏠！几乎几十年都要还房贷，是多么痛苦，陷入了恶性循环之中！！！

还不如把水果蔬菜粮食价格提高，至少农民能收益，这样的高房价受害的只能是大部分穷人，收益的是那些早已经站在至高点上的富人。

楼房毕竟是用来住的，当住成了问题，幸福感能高吗。

房价问题我在2004年就已经开始关注，并且专门写过一篇博客专栏。

当然我也没有预见到2008年的金融危机，以及此后的货币放水，所以也出现了错误的判断。经济体前进犹如走迷宫，虽然有不同的方向可以选，出于不同的考量，会有不同的决策，结果也会发生大幅度的偏移。

人心，是难以预测的，经济发展由人决定，自然会出现扑朔迷离的走向。

地方发展需要资金，税收来得慢，显然不足以支持大干快上，于是卖地收入日益突出，最后成为财政支柱。

土地招拍挂直接推升了地价，出于各方面宣传需要，“地王”一词问世，并且广泛宣扬，使得土地竞价日益火爆。

房企为了销售，往往四两拨千斤，早期一两千万资金就敢操作几个亿的项目。先拿下土地，支付部分地价，再抵押***获得建设资金。建筑材料供应商垫资，施工单位延期付款，房子还没建成就已经提前预售回款。

所以在早期的时候，房地产企业一两千万资金运作下来，两三年时间可能都用不了，就可以赚取上亿的收入。

于是，房地产开始火爆，各路企业纷纷进入房地产市场，包括了无数国企乃至央企。

2008年，美国次贷危机，国内诸多企业出口大受影响。此时房价已经出现明显上涨，早期有资金炒房的人已经获得了不菲的收益。

作为一名银行从业人员，接触了很多开发商和二手房中介，主要从他们的角度来看一下他们如何炒高房价的。

开发商方面

最典型的方式就是捂盘惜售。我所熟悉的一家开发商，位于四五线以外的小县城。房子建成初期，四千多一平方都算高的，位置也算不错，由于提前意料到房价即将进入上涨车道，一直捂盘惜售，想买房的买不到，跨过一个年底，房价直奔七千一平而去，房价拉高，开发商也赚的盆满钵丰。

二手房中介

二手房中介最典型的方式就是恶性竞争、哄抬房价，并且想尽办法隔离买卖双方，使的二手房市场乌烟瘴气。同时利用他们手中的***，拿到大量的一手房房源，买号倒号。使的本地房地产价格也大幅度上涨，一定程度上影响了房价，助推的房价的上涨。还有就是帮助炒房族骗贷，以低首付高额***拿到房子，并以高价卖出，造成了炒房族大量库存房产，刚需一族一房难求。

国人刚需住房需求量大，房地产又属于国家支柱型产业，带动其他产业发展的同时，也促进了大众消费。

房地产总体上涨是跟市场供需来进行调控的，本地区的平均收入。之前国内的房地产泡沫特别严重，廊坊燕郊就是一个例子，炒房团大量囤房，最高的时候达到3万一平米，2017下半年***出台政策调控房地产，实行一个准则“房子是用来住的，不是用来炒的” 后期炒房团进行抛售，根本没人去接盘。 现在国内的房地产少量的炒房现象还是有，多方面的因素。 例如 开发商渲染气氛，制造热销的***象。 二手房 房产中介利用客户 业主信息不对等，为了促进交易，进行市场控制。总之以后房地产不会像前几年那样，猛涨猛跌，维持现状 稳步上升是现在的趋势。

都说好马不吃回头草，职场上吃回头草的人现在怎么样了？

大家好我是王英波，
我觉得这个问题关键在于能力和个人离职原因，
第一，只要自己能力在，当初也为公司做出过成绩，离职有其它原因，
第二，离职时和平分手，并没有什么冲突，
第三，再次入职待遇还可以，
在这种情况下是可以考虑吃回头草的，
这样我的回答能帮到你，

当时这山又望那山高，在这个企业干得好好的，老板也很欣赏你的才干，你又想另起炉灶，过一把当老板的瘾。老板再三苦留也留不住你，执意辞工，结果创业失败，灰头土脸的再找老板给他一个工作岗位，这种吃回头草的马，是高估自身能力的马，是没志气的马。我亲眼看见一个从事厨师的人，在老板手下干得顺风顺水，辞职自办了飲食店，起早摸黑的干，其收入比跟老板干经济效益好不到那里，没干几个月草草收埸，关门走人，还是做老板的打工崽。

我感觉最好还是不要“吃回头草” 。

第1：还是先说说我自己吧！我工作有20多年，前后经历10多家厂吧，其中辛酸一言难尽！但是我从来没有回到前一家公司去……事实就是，我后来找的工作，还真的不如前一家公司。短期来看，的确是这样。有时，也会有点后悔，但从来没有想过“吃回头草”，其实原因不言而喻。我非常要面子，吃苦受累是自己的事情，但不能没有尊严。😂

第2：如果用我的眼光去看周围的人，也的确有“吃回头草”的人存在……要说发展的怎么样吧，感觉一般般吧！我20多年的工作经历中，碰到这类的人数是少之又少。而同事们，对于“吃回头草”这类人并没有特别关注。也就是说，大家最关心的还是自己，在一起工作吗，管那些出身做什么？所以，如果自己准备要去“吃回头草”，也没有关系，谁会没事做对这样的情况大嚼舌根呀！

第3：要说一下“吃回头草”这类人可能会碰到的事情。既然离开了，一般是对公司感到不认可，既然不认可，为何还要进去呢？职场中的人都会吐槽，司空见惯，我想要问，这类人还要不要吐槽呀？如果有人来个“一怼”，你怎么回啊？不好，不好，你怎么又进来了呀？！😂😭这句话的杀伤力很大。这样，你可能几天都没有精神。

第4：世界何其大，既然离开了，个人感觉，不管是什么原因，还是在下一家，或者再下一家好好发展。和以前的同事，依然可以友好相处，不好吗？好好努力，走过的路不管是对是错，不要去走回头路。希望就在前方！😊

只要是领导叫回去的，都应该可以，我的前同事老李，一毕业就进去公司，几个同学一起进的公司，公司一步一步扩张，办公室越来越大，人越来越多，其他几个同事都升职了，就他没有升职，一怒之下，就辞职了。

过了半年，公司组建新的团队，先一个团队负责人，刚好老李在新公司做的也一般，于是领导就邀请老李回来负责新团队。

出去一圈，回来以后从员工变经理，一来也是知根知底，二来他做事也靠谱，负责新的项目刚好。

老李吃了回头草，一个不错的结果。职场上，如果原来公司叫你回去，要不要回去呢？

招聘招聘一个新员工，直到这个员工上手工作，这个时间最少三个月，最长半年，在这个过程中，需要公司付出很大得成本。

1）招聘成本，招聘一个人从简历筛选开始，约面试，面试两轮，确定入职，最少三个星期，这其中需要一个HR，一个业务负责人，还有老板的时间。这个成本还挺高的。

2）培训成本，员工入职以后，需要做培训，这样才能做事，这里需要付出老员工得时间来培训，耽误老员工做事的时间。

3）磨合成本，员工上手做事以后，需要与其他员工，客户，供应商磨合，这样做事才能一步一步做起来。

员工回到原来公司，熟悉的制度，同事，领导，还有工作环境。

1）经验使用最大化，熟悉的工作，原来在公司踩的坑，都是公司对你的投资，这些投资又可以使用了，可以提高效率，这样在公司会更有机会。