句容主题婚礼

摘要： 句容恒大旅游城是否值得购买？如何看待恒大童世界，会不会走上万达的道路？句容恒大旅游城是否值得购买？据我了解的，句容恒大旅游城汇聚全球知名设计师，打造恒大童世界乐园、六国风情温泉城、...

1. 句容恒大旅游城是否值得购买？
2. 如何看待恒大童世界，会不会走上万达的道路？

句容恒大旅游城是否值得购买？

据我了解的，句容恒大旅游城汇聚全球知名设计师，打造恒大童世界乐园、六国风情温泉城、浪漫婚礼庄园、现代博物馆群、全能运动公园、全能运动中心、缤纷商业广场及万国美食街、欧式城堡酒店、多座精品度***酒店、文化***中心、国际会议中心、国际会展中心等丰富业态，集游乐、文化、休闲、商业、旅居于一体的世界文化旅游胜地。

项目位于宝华山路与容城大道交叉口，车程30分钟到南京南站，车程40分钟到南京禄口国际机场；公交线路： 6路、7路、9路、18路、902路等；

休闲配套：汤山温泉、汤山水魔方、汤山百联奥特莱斯、宝华山、茅山、赤山湖国家湿地公园、中央商场等；

项目有高层、小高层、洋房，都是带装修的，物业是金碧物业。

希望能帮到你！

一个项目有没有投资价值，首先要看看这个项目所处区位及项目自身是否有利好，支撑本项目价值和价格持续走高，其次还要周边的配套是否齐全，这也是必不可少的关注点。

第一，我们先看看句容恒大旅游城的利好因素。雄踞锦绣江南秦淮之源，择址南京城东醉美句容，坐拥六朝帝都繁华之脉，享南京都会擎动之势。汇聚全球知名设计师，打造恒大童世界乐园、六国风情温泉城、浪漫婚礼庄园、现代博物馆群、全能运动公园、全能运动中心、缤纷商业广场及万国美食街、欧式城堡酒店、多座精品度***酒店、文化***中心、国际会议中心、国际会展中心等丰富业态，集游乐、文化、休闲、商业、旅

居于一体的世界文化旅游胜地。

第二，我们在看看周边配套情况，项目距离南京南站有30分钟车程，车程40分钟到南京禄口国际机场；周边.公交线路有 6路、7路、9路、18路、902路等；周边的休闲配套有汤山温泉、汤山水魔方、汤山百联奥特莱斯、宝华山、茅山、赤山湖国家湿地公园、中央商场等。

对于投资者而言，分为长线投资和短线投资，这个项目目前尚未建成僧，虽然利好较多，但需要慢慢呈现，比较适合长线投资者，长期持有。

以下为个人观点，仅供参考～

句容恒大文化旅游城作为文旅圣地，交通方便，配套也在逐步完善，个人认为无论是自住还是投资都是不错的选择，升值空间还是很大的。我所了解到的信息如下：句容恒大文化旅游城项目位于宝华山路与容城大道交叉口，车程30分钟到南京南站，车程40分钟到南京禄口国际机场；宁句城际S6号线（马群-句容）在项目边设立“宝华山路站”；南沿江城际铁路（南京南站-上海虹桥），与宁句城际S6号线相汇于句容站，距离项目地车程10分钟； 项目车程20分钟通过省道S122到达南京马群、沪蓉高速连接南京和上海； 公交线路有 6路、7路、9路、18路、902路等；休闲配套：汤山温泉、汤山水魔方、汤山百联奥特莱斯、宝华山、茅山、赤山湖国家湿地公园、中央商场等；雄踞锦绣江南秦淮之源，择址南京城东醉美句容，坐拥六朝帝都繁华之脉，享南京都会擎动之势。汇聚全球知名设计师，打造恒大童世界乐园、六国风情温泉城、浪漫婚礼庄园、现代博物馆群、全能运动公园、全能运动中心、缤纷商业广场及万国美食街、欧式城堡酒店、多座精品度***酒店、文化***中心、国际会议中心、国际会展中心等丰富业态，集游乐、文化、休闲、商业、旅居于一体的世界文化旅游胜地。产品类型：高层、小高层、洋房，可供选择也很多。

希望我的回答能对您有所帮助。

如何看待恒大童世界，会不会走上万达的道路？

不会的，万达出现危机，是盲目扩张海外市场，造成了大量的资本外流，违背了中央防止资本外流的基本方针。由于负债比例很高，海外资本占比过高，为了防止风险，银行直接调低了万达资信，断了***。

而恒大老板许家印被称为最懂中国政治企家，都是跟着国家的大方针走，比如国家振兴足球，恒大直接大量扶持足球产业，前年举牌万科，国家出面干预以后，果断从万科撤资，亏损73亿都不在乎。恒大110亿扶贫毕节市，帮助全市13万人脱困。所有做的一切，都是仅仅围绕国家大方针，是一个有社会责任感的企业。

截至6月30日，恒大在2019年上半年累计合约销售额为2916.9亿元，累计合约销售面积达2619.9万平方米，前6月合约销售均价为11134元/平方米。净利润预计约为270亿元，核心业务净利润预计约为300亿元，总利润达570亿，同时负债下降了3成。

童世界开发模式也区别万达城，细心观察会发现，恒大会利用童世界影响，在周边优先开发楼盘，快速积累资金，反哺童世界。

恒大童世界”在布局上相当宏大，分为“璀璨中华”、“魔幻西欧”、“神秘古国”、“探险南美”、“漫游海洋”和“穿越太空”六大主题区域。其中“璀璨中华”区占乐园面积的50%以上，以***开天、嫦娥奔月、哪吒闹海、宝莲灯等中国经典神话故事为核心元素，展示中华优秀文化。现在来看发展良好

我觉得国内的游乐园可以借鉴一下迪士尼成功的原因：

1、用创新科技造梦

迪斯尼乐园的开办人沃特迪斯尼先生曾说过:“我们不用考虑钱的多少，我们须要考虑的是东西的好坏,中原健康论坛。我的理论是:只要东西好，我们就可以把民众吸引过来。”因此，在建造加州迪斯尼乐园时，为了做到尽善尽美，迪斯尼乐园的预算突破了本来的700万美元，达到1100万美元。不过，这也使迪斯尼乐园成为任何一个竞争对手无法超越的目的。

2、给乐园一张“人性”的脸

沃特迪斯尼在开办加州迪斯尼乐园时，再三强调“一切考虑，以游客为主”，迪斯尼乐园成了一个布满人性温情的***、休闲场所。

在加州乐园建造的各个阶段，沃特经常细心反省每一个细节，有时他会蹲下来，感觉一下儿童是否也能看得见园内的景色。有一次，沃特乘火车观看园中各处景观，发现树木会挡住火车上游客的视线，于是下令把已经种好的树挖起来，后移50米，根本不考虑因此带来的经济损失。

在日本迪斯尼乐园里，售货员的目光必须与顾客的目光处于同一程度线上。如果客人是儿童、售货员还必须面带微笑地蹲下去，把商品递到儿童手里，真正做到童叟无欺。

迪士尼成功的原因

3、迪斯尼就是一所“大学”

迪斯尼乐园是一个大舞台，每一位员工都是“演员”，而管理阶层的任务就是“分配角色”。既然游客付了钱，每一位员工就应该使出浑身解数，将最好的表演端上舞台。迪斯尼公司有一个“交叉利用”方案，每年进行一周。它要求公司的高档经理在这一个星期里，离开办公室，脱下制服，换上乐园的道具服，在乐园的第一线干活，卖门票、管理停车场、驾驶单轨车或者小火车等。对乐园的主管而言，整个乐园就是办公室。所有小组主管70%-80%的上班光阴都在乐园内走动，目的不是监视一线员工，而是察看游人的反响，收集有利于改善经营的信息。

恒大童世界项目，是由恒大旅游集团斥巨资打造的全球唯一一个“面向少年儿童”以及“实现全室内、全季节开放”的主题公园。规划六大主题区，分别为：璀璨中华主题区、魔幻西欧主题区、神秘古国主题区、探险南美主题区、漫游海洋主题区、穿越太空主题区，让少年儿童3-7天才能玩遍所有项目，打造世界上规模最大的主题公园。项目更加配备了欧式城堡酒店和一座三星级酒店、童话大街、万国美食街、演艺中心、欧式婚礼庄园、会议中心、国际会展中心、现代博物馆群等航母级配套。

从项目的长期投资回报来看：相较于普通地产，旅游度***项目是否更具有投资价值？这个答案是肯定的。旅游度***行业是10万亿级的支柱产业，是大众乐于消费的朝阳行业，预示着旅游产业的投资窗口已然打开。从全国来看，上海迪士尼和广州长隆旅游度***区开园后，带动的周边房价的迅速攀升便是投资回报的最直接的体现，上海迪士尼2011年动工时，周边商品房价格为18000元每平米。2018年，周边商品房价格近8万每平米；广州长隆旅游度***区2006年开园前，周边地区商品房价格仅为3000元每平米，经营十年后，房价已与中心市区持平。

项目占据光谷东扩的核心地带，在***大力推动下，城市一体化进程日益加快，科技、交通、医疗、教育、商业、生态等将融汇一体，必将成为武汉未来东拓重点发展区域，项目正是提前布局坐享巨***展红利的重大机遇。

随着城市化的发展越来越多的投资人加入房地产行业，不过说起房地产行业中的大亨王健林应该是是其中之一。在全国范围内的大型城市建设了上百家万达广场，很多城市的居民以拥有万达广场而自豪。万达广场已经成为了一种生活阶层的象征，在多个城市呈现出红红火火的状态。王健林作为万达集团董事长，多次成为中国首富并荣登全球福布排行榜，不过就是这位中国首富也有失手的时候。

2009年万达集团在吉林省抚松县投资二百多亿开发新项目，这里的开发与其他城市不同，试图要建设一座抚顺新城，并打造一个以长白山为基础的旅游综合体项目，万达广场自然是整个项目的其中之一。说起万达广场，王健林从一开始定位就是高端奢华，所以也致力于打造大型高端***场所。初入市场，王健林选择先在一线、二线城市建造，因为这些城市人口消费高，经济发展快，能推动万达的发展，也能吸引一些大牌子商家前来驻扎。发展定位并不一定就局限，万达为了知名度以及人们消费的下沉，逐渐向三、四线城市发起了进攻。

每到法定节***日和休息日，商场的生意滔滔不绝，人来人往，购物吃饭的也很多。这本该是一座商场应该有的热闹和繁华，但是在不远的长白山一处，那边所搭建的万达生意好景却是不长。长白山位于吉林省东南部，是一个环境优美、高峰林立、由大自然倾情打造，这里没有工业污染，没有人类生活排放的污水，如果你看惯了鄱阳湖、洞庭湖，就知道在中国东部能有[_a***_]纯净的湖泊是多么的可贵。长白山脉的“长白”还有一个美好的寓意，即为长相守，代表着人们对爱情的坚贞不渝和向往。为此，纷纷吸引了众多游客前来。

由于大量商户的逃离，长白山万达广场慢慢失去了人流，逐渐演变成了一个人流量少的空城。正是因为这些种种的原因，长白山万达广场后期一直处于一个亏空状态，投资人们也后悔不已。其实投资有时候不能只考虑眼前的利益，还得更加紧密地分析未来发展的趋势和走向，做到贴近群众，只有关心社会的发展，未来才能走的更远。