沙井婚礼场地

摘要： 深圳哪个学区房最有投资价值？深圳哪个学区房最有投资价值？现在深圳好的学区房价格都不低了，学区房的溢价也非常高，尽量选择能满足自住需求的学区房，如果从相对低门槛又有较好预期的，可以考...

1. 深圳哪个学区房最有投资价值？

深圳哪个学区房最有投资价值？

现在深圳好的学区房价格都不低了，学区房的溢价也非常高，尽量选择能满足自住需求的学区房，如果从相对低门槛又有较好预期的，可以考虑实验光明校区附近的学区房，比如即将推出的宏发万悦山、星河天地二期、金融街等，以及外国语沙井的沙井海岸城。

现在的话投资还是算吧，不论是学区房还是地铁房还是高铁房都没有必要，因为现在的房价都处于一个高估的阶段。风险系数比较高，买到手里砸到手里的机率比较大。

因为房子毕竟不是小件的东西，人买来玩过以后不能说近期五六年就会换掉的，而且每个人背负着那么多的***，想换也没有那么容易，需求的话也逐渐在减少，人口出生率啊，结婚率啊，都没有往常那么好。

房地产来说10年前是市场一片空白，然后现在经过一个疯涨期，完了以后逐渐进入一个稳定，不会过高的涨也不会过高的将。经过疯涨期以后，它逐渐进一步稳定了，所以后续如果说你真的是想以房投资的话，建议真的是要考虑考虑。一旦投进去，你的钱短期内还拿不出来，先斩首，还有五六年以后，五六年以后你的资产和财产会不会缩水现在还不好说。

所以别投资房产这一块儿了。还不如去做个生意，

央媒关注深圳学区房：房价一涨再涨，隔条马路房价差8万元/平米！

央媒关注深圳“学区房”问题！

今天（6月10日）早间时分，央媒报道称：深圳“学区房”价格一涨再涨，隔条马路房价差距达8万元/平方米！

根据上述媒体（央视财经）发布的报道显示：深圳“百花园”小区和“园中园”小区，同属于深圳市福田区，2个小区中间只隔了一条马路，但却各自属于不同的学区，从而造成2个小区同户型面积的房子，单价差最高达8万元/平方米！

记者从当地一位房产中介工作人员处了解到：由于“百花园”小区的学区是名校（荔园小学+实验中学，被誉为“深圳最好双学位搭配”），房价一直只涨不跌，近1年的时间（2019年4月-2020年4月），房价涨了近20%，现在二手房单价超过10万元/平方米，最高达20万元/平方米！

根据二手房网站最新的数据显示：“百花园”小区6月参考均价为139542元/平方米，最低挂牌价为708万元，是一套面积54平方米、户型为1室1厅1卫、房龄20年的“老破小”，折合单价约131111元/平方米；

挂牌价最高的一套房达3800万元，面积为201平方米、户型为5室2厅2卫，折合单价约189055元/平方米！

对此，上述媒体认为：教育***稀缺，是各大城市（尤其是深圳）“学区房”房价一涨再涨的主要原因！

据不完全统计：深圳小学一年级学位缺口近5万个（已超4.95万），而初中一年级学位缺口也已超过1万个（1.06万）；

而与之形成鲜明对比的是，深圳常住人口近年来已经增长了43倍，从31万人（1***9年）增长到1343万人（2019年）！

我觉得按性价比来说，带龙岗最好的公立初中深中龙初学区房最有投资价值，那里41平的单房才卖350万左右，对比其他区动不动就20万的单价很有性价比，另外，龙岗的房子新，可以住人，其他区的20-30万单价的都是80年代的老房子，根本不能住人，教育局已发通知，学生录取一定要实际居住才可以，网格员会不定时查房，一旦没有实际居住，取消入学资格。